پارکینگ غیر مزاحم به پارکینگی گفته میشود که جهت پارک نمودن خودرو و جابجایی آن، خودروی دیگری مانع عبور و مرور نباشد. توصیه میگردد در هنگام خرید آپارتمان به این نکته توجه گردد که پارکینگ، غیر مزاحم باشد، اگر تشخیص پارکینگ مزاحم برای شما سخت است و در صورتی که در خرید ملک و املاک بی تجربه هستید بدانید که دعاوی مرتبط با امور ملک و املاک، هرچند که در نظر اول امر کوچکی باشد، نیاز به راهنمایی تلفنی وکیل دارد. حتماً از وکیل متخصص ملک اصفهان که دارای مدرک کارشناس ارشد حقوق اراضی و ثبت املاک می باشد، کمک گرفته شود..

یکی از قوانین شهرداری که بسیار کاربرد دارد، قوانین مربوط به پارکینگ مزاحم است. نکته مهم این است که اگر در سند ملک عبارت پارکینگ مزاحم درج گردد، قیمت ملک کمتر می شود. اگر عبارت پارکینگ مزاحم، صراحتا در سند مالکیت درج نگردد، ساکنین آپارتمان می توانند شکایت نمایند. تقسیم بندی پارکینگ مزاحم با توافق همه اعضای ساختمان انجام می گیرد و اگر توافقی میان آنان حاصل نگردد، شهرداری موظف است بر طبق قراردادهای خریداران آپارتمان این تقسیم را انجام دهد. واضح است که در اغلب موارد، پارکینگ مزاحم، نصیب کسی میشود که آخرین قرارداد را امضاء نموده است.
وجود پارکینگ مزاحم یکی از مشکلاتی است که این روزها به کرات دیده میشود و دردسرهایی را نیز برای ساکنین ایجاد کرده است. اگر در مبایعه نامه تنظیمی میان خریدار و فروشنده، قید گردد که فروش خانه به همراه یک پارکینگ می باشد، فروشنده ملزم به تحویل پارکینگ به خریدار است و اگر فضای کافی جهت تعبیه پارکینگ را نداشته باشد، موظف است که جریمه آن را به خریدار پرداخت نماید.